BÁN NHÀ ĐƯỜNG ĐỖ CÔNG TƯỜNG, TÂN PHÚ - 4 TẦNG (4x14M) - HẺM THÔNG XE TẢI - DÒNG TIỀN 22TR/THÁNG

Thông tin mô tả

📐 Diện tích: 56m² (ngang 4m x dài 14m) – Diện tích đẹp, vuông vức
🏢 Kết cấu: 1 trệt 3 lầu – Công năng đầy đủ: phòng khách, bếp, 7PN, 7WC
🛣️ Vị trí: Hẻm sạch sẽ, trước nhà xe hơi tránh, cách MT chỉ vài bước, khu dân cư hiện hữu, dân trí cao

✨ Ưu điểm nổi bật:
✅ Diện tích lớn – Giá cực tốt chỉ 7.8 tỷ – Phù hợp cho khách mua ở, giữ tiền hoặc cho thuê dài hạn.
✅ Kết cấu vững chắc, thiết kế hiện đại – Nhà mới, vào ở ngay không cần sửa chữa.
✅ Vị trí trung tâm Tân Quý – Gần siêu thị Aeon, trường học, bệnh viện, chợ Tân Hương
✅ Tỷ suất khai thác dòng tiền ổn định – Cho thuê nguyên căn 18–20 triệu/tháng (~3%/năm)

---

📈 Phân tích thị trường:

🔸 Tân Phú đang là khu vực được săn đón do sự ổn định về dân cư, hạ tầng tốt và nhiều tiện ích sống.
🔸 Phân khúc 6–10 tỷ cực kỳ sôi động, phù hợp cho khách mua ở thực lẫn đầu tư giữ tài sản.
🔸 Với mức giá 7.8 tỷ – căn nhà này rẻ hơn trung bình khu vực từ 10–15% so với nhà cùng diện tích, kết cấu.

Đặc điểm bất động sản

• Mức giá: 7,8 Tỷ
• Diện tích: 56m²
• Số phòng ngủ: 7
• Số phòng tắm, vệ sinh: 7
• Đặc điểm: Sẵn dòng tiền Sát aeon tân phú Hẻm thông xe tải
• Thu nhập: 22 triệu